La maggior parte delle ristrutturazioni parte da una planimetria e da molta immaginazione. Guardi le linee sul foglio, provi a immaginare la stanza finita e speri che il risultato corrisponda a quello che avevi in mente. Nei nostri progetti a Gran Canaria il primo passo è diverso. Prima di qualsiasi demolizione realizziamo un render 3D fotorealistico dell'appartamento finito, così ogni scelta viene presa su qualcosa che puoi davvero vedere.
Un render 3D non è una planimetria
Una planimetria ti dice dove vanno le pareti. Non può dirti come cadrà la luce, come si abbineranno i materiali tra loro, o se una stanza risulterà ariosa o stretta. Un render fotorealistico risponde a queste domande prima ancora di toccare una parete. Vedi le proporzioni reali, le finiture reali e la sensazione reale dello spazio.
Per chi sta valutando una ristrutturazione, questa differenza è tutto. Una planimetria ti chiede di fidarti della tua immaginazione. Un render ti permette di giudicare il risultato vero e proprio, e cambiare idea mentre la stai ancora cambiando non costa nulla.
Vedere la distribuzione prima che venga realizzata
Prendiamo un nostro progetto recente: un piccolo appartamento di circa 35 metri quadri nel sud di Gran Canaria. Sullo schermo abbiamo messo a confronto due distribuzioni, quella originale e la nuova proposta, e abbiamo analizzato ogni modifica sul render prima di deciderne anche una sola.
L'ingresso è un buon esempio. Sulla planimetria restava quasi invariato, ma nel render lo abbiamo trasformato in un vero spazio living esterno, un posto dove godersi un barbecue con gli amici o un bicchiere di vino sul divano. In un luogo dove si vive all'aperto per gran parte dell'anno, lasciare quello spazio come un semplice passaggio sarebbe stato uno spreco dei pochi metri disponibili. Vederlo come uno spazio finito, e non come una linea su un disegno, ha reso la scelta evidente.
Le piccole scelte che fanno funzionare uno spazio piccolo
Quando ogni metro quadro conta, sono i dettagli a decidere se un appartamento risulta angusto o vivibile. Il render ci ha permesso di testare ognuno di essi in anticipo, prima ancora che venisse realizzato.
Il bagno è il caso più chiaro. Avevamo previsto di demolire una parete per allargare la doccia, e il render ha confermato che avevamo a disposizione esattamente 1,5 metri, la lunghezza minima per una vera doccia walk-in con solo un pannello in vetro e nessuna porta da aprire e chiudere. Abbiamo anche spostato un'altra parete di circa 28 centimetri, quanto basta per inserire un secondo lavabo e lasciare uno spazio reale tra il lavabo e il sanitario, che utilizza un sistema Geberit a incasso con la cassetta all'interno della parete. Sopra il nuovo vano porta, lo spazio che normalmente resterebbe vuoto è diventato un ripostiglio.
Le porte a scomparsa, sia in bagno che in camera, liberano il pavimento dove una porta a battente sarebbe solo di intralcio. In cucina la distribuzione resta la stessa, ma il piano cottura si sposta verso la finestra, così si cucina guardando il panorama invece di una parete, e si può comunque parlare con chi è seduto sul divano. E facendo proseguire lo stesso travertino su pavimenti, pareti del bagno e piano cucina, l'intero appartamento si legge come un'unica superficie continua, il che fa sembrare più grande uno spazio piccolo. Nessuna di queste scelte è stata lasciata da decidere in cantiere. Sono state decise prima, sul render.
Meno sorprese, meno cambi in corso d'opera
Questo è il vero motivo per cui progettiamo in 3D prima di iniziare. Quello che spesso succede in una ristrutturazione è che i lavori partono, e solo a quel punto il proprietario nota qualcosa che avrebbe voluto diverso. In quella fase, una modifica può costare molto tempo e molto denaro. Lavorando a partire da un render, approvi la distribuzione, i materiali e le finiture quando hai già davanti un'immagine chiara, così sei vicino alla certezza del risultato ancora prima che inizi la demolizione.
Perché conta ancora di più se ristrutturi da lontano
Molti dei proprietari con cui lavoriamo a Gran Canaria vivono in un altro paese. Non possono passare in cantiere ogni settimana per vedere come procedono i lavori, e un aggiornamento scritto racconta solo fino a un certo punto. Un render fotorealistico permette loro di vedere e approvare il progetto finito da qualunque parte del mondo si trovino, prendere decisioni con sicurezza e seguire il progetto sapendo esattamente quale sarà il risultato finale.
Questa non è ancora una pratica diffusa sull'isola, e per un proprietario a distanza elimina gran parte dell'incertezza che fa sembrare una scommessa ristrutturare da lontano. Da NorDomus, il render 3D è il primo passo di ogni singolo progetto, prima della demolizione e prima della costruzione. Se stai valutando una ristrutturazione a Gran Canaria, vederla per intero prima dell'inizio dei lavori è il modo più sicuro per ottenere davvero la casa che avevi immaginato.