La mayoría de las reformas empiezan con un plano y mucha imaginación. Miras las líneas sobre el papel, intentas imaginar cómo quedará la estancia terminada, y esperas que el resultado coincida con lo que tenías en mente. En nuestros proyectos en Gran Canaria el primer paso es distinto. Antes de cualquier demolición, construimos un render 3D fotorrealista del apartamento terminado, para que cada decisión se tome sobre algo que realmente puedes ver.
Un render 3D no es un plano
Un plano te dice dónde van las paredes. No puede decirte cómo caerá la luz, cómo quedarán los materiales combinados entre sí, o si una estancia resultará amplia o justa. Un render fotorrealista responde a esas preguntas antes de tocar una sola pared. Ves las proporciones reales, los acabados reales y la sensación real del espacio.
Para cualquiera que esté decidiendo una reforma, esa diferencia lo es todo. Un plano te pide que confíes en tu imaginación. Un render te permite juzgar el resultado real, y cambiar de opinión mientras la sigues cambiando no cuesta nada.
Ver la distribución antes de construirla
Toma un proyecto reciente nuestro: un apartamento pequeño de unos 35 metros cuadrados en el sur de Gran Canaria. En pantalla pusimos dos distribuciones una junto a otra, la original y la nueva propuesta, y repasamos cada cambio sobre el render antes de decidir cualquiera de ellos.
La entrada es un buen ejemplo. En el plano apenas cambiaba, pero en el render la convertimos en una auténtica zona de estar exterior, un lugar donde disfrutar de una barbacoa con amigos o una copa de vino en el sofá. En un sitio donde se vive fuera gran parte del año, dejar ese espacio como un simple paso habría sido desperdiciar los pocos metros disponibles. Verlo como un espacio terminado, y no como una línea en un dibujo, hizo que la decisión fuera evidente.
Las pequeñas decisiones que hacen funcionar un espacio pequeño
Cuando cada metro cuadrado cuenta, son los detalles los que deciden si un apartamento resulta agobiante o tranquilo. El render nos permitió probar cada uno de ellos con antelación, antes de que se construyera nada.
El baño es el caso más claro. Teníamos previsto derribar una pared para ampliar la ducha, y el render confirmó que disponíamos exactamente de 1,5 metros, la longitud mínima para una auténtica ducha walk-in con solo un panel de cristal y sin puerta que abrir ni cerrar. También movimos otra pared unos 28 centímetros, lo justo para incorporar un segundo lavabo y dejar espacio real entre el lavabo y el inodoro, que incorpora un sistema Geberit empotrado con la cisterna dentro de la pared. Encima del nuevo hueco de puerta, el espacio que normalmente quedaría vacío se convirtió en almacenaje.
Las puertas correderas empotradas, tanto en el baño como en el dormitorio, liberan el suelo donde una puerta abatible solo estorbaría. En la cocina la distribución se mantiene, pero la placa de cocina se traslada junto a la ventana, así que cocinas mirando hacia las vistas en lugar de hacia una pared, y puedes seguir hablando con quien esté sentado en el sofá. Y al llevar el mismo travertino por los suelos, las paredes del baño y la encimera de la cocina, todo el apartamento se lee como una única superficie continua, lo que hace que un espacio pequeño parezca más grande. Ninguna de estas decisiones quedó pendiente de resolver en obra. Se decidieron antes, sobre el render.
Menos sorpresas, menos cambios sobre la marcha
Este es el verdadero motivo por el que diseñamos en 3D antes de empezar. Lo que suele pasar en una reforma es que las obras arrancan, y solo entonces el propietario nota algo que habría preferido de otra manera. En ese momento, un cambio puede costar mucho tiempo y mucho dinero. Trabajando a partir de un render, apruebas la distribución, los materiales y los acabados cuando ya tienes una imagen clara delante, así que llegas casi con certeza sobre el resultado antes de que empiece siquiera la demolición.
Por qué importa aún más si reformas desde fuera
Muchos de los propietarios con los que trabajamos en Gran Canaria viven en otro país. No pueden pasar por la obra cada semana para ver cómo va todo, y un parte por escrito solo cuenta hasta cierto punto. Un render fotorrealista les permite ver y aprobar el diseño terminado desde donde estén, tomar decisiones con seguridad y seguir el proyecto sabiendo exactamente cuál será el resultado final.
Esto todavía no es una práctica habitual en la isla, y para un propietario a distancia elimina buena parte de la incertidumbre que hace que reformar desde lejos parezca una apuesta. En NorDomus, el render 3D es el primer paso de cada proyecto, antes de la demolición y antes de la construcción. Si estás planeando una reforma en Gran Canaria, verla por completo antes de que empiecen las obras es la forma más segura de acabar con la vivienda que realmente tenías en mente.