Acabamos de asumir la reforma integral de un apartamento de un dormitorio en Puerto Rico, en el sur de Gran Canaria, y vamos a documentar todo el proyecto desde la primera visita hasta el resultado final.
Este primer artículo muestra la vivienda tal y como la encontramos, antes de tocar nada, y explica qué cambiará en cada estancia.
La vivienda
El apartamento está en el complejo Cumana II, cerca del centro de Puerto Rico. El complejo cuenta con piscina y la ubicación deja casi todo a distancia de paseo: servicios, restaurantes, el centro comercial Mogán Mall y la playa.
Y no solo la de Puerto Rico. El paseo de la costa conecta también con Amadores, una de las playas más conocidas de las Islas Canarias, y el propio recorrido merece la pena por las vistas.
El apartamento es compacto, de un dormitorio. Como en muchas viviendas de la zona, el espacio disponible es limitado, y ese único dato condiciona prácticamente todas las decisiones del proyecto.
Por qué empezamos con un render
Estando dentro de una estancia todavía llena del mobiliario anterior, imaginar en qué se convertirá resulta difícil. Le pasa a cualquiera, y aún más cuando el espacio es reducido y las obras implican mover paredes.
Por eso en cada proyecto, ya sea en una propiedad nuestra o de un cliente, realizamos un render 3D fotorrealista antes de tocar nada. Partir de una imagen clara del resultado final permite tomar las decisiones sobre distribución, materiales y acabados cuando todavía son sencillas de revisar.
La entrada y la zona exterior
El primer cambio está en la entrada. Ese espacio pasará a ser una zona de estar exterior en lugar de un simple paso: asientos, césped artificial, una barbacoa e iluminación integrada en el perímetro.
Con este clima una zona exterior se usa buena parte del año, así que se trata como una estancia más y no como metros sobrantes.
El salón y la cocina
En el interior, la distribución del salón funciona y se mantendrá prácticamente igual, con el sofá y la televisión en las mismas posiciones.
Todo lo demás se quita. Cocina, ventanas, suelos: no se trata de un lavado de cara, sino de una sustitución completa.
La distribución de la cocina cambiará ligeramente. Cuando el espacio es limitado, una cocina hay que plantearla a partir de cómo se usa realmente, no solo de cómo se ve. El objetivo es conseguir una encimera continua y aprovechable, lo que en un apartamento pequeño implica reorganizar más que simplemente sustituir.
El baño
Aquí es donde se produce el mayor cambio.
El baño tiene ahora una distribución sencilla en un espacio ajustado. Moveremos una pared unos 20-30 centímetros para ganar el ancho necesario para una ducha walk-in de 1,5 metros, la medida que hace que una ducha resulte cómoda y no solo funcional.
El lavabo se queda en la misma posición, y habrá espacio para valorar un segundo: es también uno de los motivos para ampliar la estancia.
Cambiará además el sistema del inodoro. El actual tiene la cisterna a la vista, una solución todavía habitual por aquí, y se sustituirá por un sistema Geberit empotrado, con la cisterna dentro de la pared. Un cambio discreto en lo estético y evidente en el espacio que libera.
El dormitorio
El cambio principal en el dormitorio es el armario. El actual se retirará junto con la pared en la que se apoya, y se sustituirá por un armario que aproveche correctamente la altura y el fondo.
Aquí también se cambia el suelo, como en el resto de la vivienda, y se instalará iluminación LED en todo el apartamento. La luz es uno de los elementos que más influyen en cómo se percibe un espacio terminado, y en un apartamento compacto hace buena parte del trabajo que los metros no pueden hacer.
Una pared, la del cabecero, se tratará como elemento protagonista en lugar de dejarla lisa.
El balcón
El balcón es probablemente la mejor parte del apartamento, y se trata en consecuencia.
Se sustituirá el suelo y una parte se cerrará con una cortina de cristal. En una vivienda de estas dimensiones el balcón no es un espacio secundario, representa una parte importante de la superficie que se vive a diario. Analizamos el peso de los cierres acristalados y de las zonas exteriores en las viviendas destinadas al alquiler vacacional en nuestro artículo sobre las mejoras que realmente marcan la diferencia.
Los siguientes pasos
El apartamento se llevará a obra bruta y se reconstruirá: suelos, ventanas, cocina, baño, armarios, iluminación y balcón.
Cada fase tendrá su propio episodio, con los trabajos mostrados mientras suceden y no solo al terminar. El siguiente empieza por las demoliciones.
Todos los servicios que ofrecemos en la zona están recogidos en nuestra página dedicada a las reformas en Puerto Rico.